Assurance habitation colocation
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Un lave-vaisselle et une assurance habitation colocataire. Obligatoire pour tous les locataires, l'assurance habitation rembourse vos frais en cas de sinistre et assure même votre responsabilité civile.
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Quelques-unes des garanties de notre assurance habitation colocataire
Incendie
Les dommages matériels subis par votre mobilier à cause d’un incendie sont inclus dans votre abonnement Lovys.
Dégât des eaux
Fuites, ruptures, débordements, refoulements d’eau... Vous et vos colocs êtes protégés, quoi qu’il arrive.
Catastrophes naturelles
Les conséquences directes d’une catastrophe naturelle (inondation, incendie, séisme...) sont prises en charge par votre assurance.
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Les questions que tout le monde se pose sur l’assurance colocation
Alors, qui fait quoi ? Tout d’abord, rappelons que l’assurance habitation est obligatoire, que vous soyez propriétaire ou locataire. Vous devez assurer votre logement au minimum contre les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux). Le propriétaire a le droit de demander une attestation d’assurance dès l’entrée des lieux des colocataires.
Quels sont les différents contrats de location ?
Dans le cas d’un bail solidaire, ce sont 2 options qui s’offrent à vous :
- Un seul des colocataires peut être titulaire d’une assurance colocation afin de couvrir le logement contre les risques locatifs. Les autres colocataires doivent vérifier qu’ils sont assurés par ailleurs pour la responsabilité civile, indispensable dans la vie quotidienne
- Les colocataires peuvent choisir de s’assurer individuellement. Il est alors recommandé que tous les colocataires souscrivent chez le même assureur afin de limiter les litiges en cas de sinistre
S’il s’agit d’un bail individuel, chaque colocataire devra s’assurer individuellement. Dans ce cas de figure, tout comme avec d’un bail solidaire, il est préférable que tous les colocataires souscrivent chez le même assureur.
L’assurance colocation peut également être souscrite par le propriétaire (si chaque partie est d’accord). Dans ce cas, le montant total de la prime d’assurance annuelle, éventuellement majoré dans la limite de 10 %, est récupérable par le bailleur chaque mois à chaque paiement du loyer. Ainsi, les charges sont regroupées et cela peut être plus pratique pour tous.
Et puis, quelles garanties prendre ?
En plus des garanties obligatoires (incendies, explosion, dégâts des eaux), il y a d’autres garanties que l’on vous conseille de choisir, histoire d’avoir l’esprit tranquille. Certaines assurances les proposent en options, d’autres les ont intégrées dans leur contrat de base. Ce sont des paramètres à vérifier.
- La protection dommages aux biens : en cas de sinistre, les biens des colocataires sont indemnisés
- La garantie vol/cambriolage : la protection des biens est garantie en cas d’effraction du logement
- La responsabilité civile : les dommages corporels ou matériels que les colocataires pourraient causer à un tiers sont couverts
- Et, enfin, la garantie protection juridique : c’est la prise en charges d’éventuels frais judiciaires pouvant découler d’un litige
Assurance en ligne ? Le bon choix pour une colocation
Dites au revoir aux files d’attente infinies, à la petite musique lors de vos appels et préférez l’assurance colocation en ligne. L’assurance en ligne, c’est le meilleur choix pour une colocation. Sans aucun doute, c’est un gain de temps et de confort. En quelques clics, Lovys vous propose, grâce à une simulation, un devis détaillé avec les propositions de garanties. La rapidité de souscription est un gain non négligeable, surtout quand on sait qu’il est parfois compliqué de se dégager du temps libre à plusieurs. Plus de tracasseries administratives, tout se conclut par une signature électronique. Et pour choisir la meilleure assurance colocation, commencez par faire un devis ! Une solution qui vous coûtera moins cher puisqu’en moyenne il est possible de réduire ses coûts de 20 à 40% en souscrivant à une assurance en ligne.
Sinistre en colocation que faire ?
Comment doivent réagir les colocataires en cas de sinistre ? Après un sinistre, les colocataires sont solidairement responsables. Ils doivent tous réagir et prévenir leurs assureurs, surtout en cas de contrats individuels. Il faut bien prévenir dans les délais mentionnés dans le contrat (en général 2 à 5 jours en fonction du sinistre). Chaque colocataire doit fournir un état des lieux des parties communes ainsi qu’un inventaire des biens personnels endommagés. Chacun doit également envoyer des justificatifs permettant d’établir la valeur des biens endommagés. Il faudra recevoir un expert pour la visite d’expertise. Attention ! Ne jetez rien, ne réparez rien et surtout faites des photos dans l’attente de la réponse de votre assureur.
Vivre en colocation d’autres astuces que l’assurance habitation ?
Il y a trois règles d’or à respecter en colocation : l’argent, la propreté et l’intimité. Mais voici aussi d’autres astuces pratiques à savoir avant de se mettre en colocation. Parce que des fois, on oublie l’administratif, et ça peut devenir un vrai casse-tête.
- Première chose à ne pas négliger : la signature du bail. Tous les noms des colocataires doivent y figurer. Soit, chaque locataire signe un contrat de bail distinct soit un contrat de bail unique pour tous les locataires. Sans contrat de bail, pas de droit sur le logement (même en payant le loyer…).
- Il faut bien noter que chaque colocataire est tenu de payer l’intégralité de son loyer. Et, en cas de clause de solidarité, si un colocataire ne paie pas son loyer, le propriétaire a le droit d’exiger la somme due aux autres locataires. Attention : même si la mention “clause de solidarité” n’apparaît pas explicitement, d’autres formules sont acceptées comme “les colocataires sont tenus l’un pour l’autre” ou “pour le paiement du loyer et des charges inhérentes à l’habitation, ils sont solidaires”.
Pour les aides aux logements, chaque colocataire doit faire sa propre demande à la CAF. Le montant de cette aide est calculé en fonction des revenus (N-1) et du loyer du locataire, avec une réévaluation tous les 3 mois. La demande doit être effectuée après avoir trouvé un logement.
Tout savoir sur l’assurance habitation colocation
Que ce soit pour des raisons financières ou par simple recherche de convivialité, de nombreux Français (2, 5 millions pour être exact !) ont déjà tenté l’expérience colocation. Mais, attention, gare aux mauvaises surprises ! Bien au-delà du nécessaire choix avisé de ses colocataires, il y a d’autres paramètres qui entrent en jeu. Il est clair que l’aspect relationnel est très important lors d’une colocation – c’est un critère primordial, gage de sérénité et convivialité.
Le profil des colocataires, que ce soit des étudiants, des étrangers ou des amis de toujours, n’est vraiment pas un détail à prendre à la légère. Alors, une fois cette première étape passée, vient le temps d’une autre : les démarches administratives. Ah, la bonne vieille paperasse ! En plus du déménagement à organiser, c’est également l’installation qu’il faut bien prévoir. Vous voilà dans un nouvel espace qu’il va falloir assurer.
Et parmi tous vos contrats, que ce soit le gaz, le wifi ou l’électricité, trouver une assurance habitation colocation n’est pas une mince affaire. Pas de panique : c’est en se posant les bonnes questions, que vous trouverez quelle assurance colocation vous conviendra le mieux. Suivez le guide, on a tout prévu pour vous aider 🤗
Quel profil de colocation ? Quel profil d’assuré ?
Pour trouver l’assurance colocation qui vous convient le mieux, il faut d’abord bien identifier nos attentes. Ce n’est pas la même chose que d’être étudiants en colocation et être un adulte déjà dans la vie active. Et cette différence, c’est votre porte-monnaie qui la verra en premier ! Connaître votre profil d’assuré est donc primordial pour choisir une assurance colocation adaptée.
Colocataires adultes
Vous êtes actifs et indépendants et vous hésitez à habiter en coloc ? Plutôt que de vivre seul, la colocation peut être un moyen de se sentir entouré sans se retrouver isolé. Mais, quand vous êtes déjà indépendants, il est (vraiment !) préférable d’être en colocation avec des gens actifs. Pour vous assurer un réel épanouissement, vaut mieux vivre avec des adultes qui ont à peu près les mêmes revenus que vous. Ainsi, pour vos charges, les divisions seront plus simples à effectuer et surtout, plus équitables. En effet, cela peut des fois être source de conflits quand chacun paie une part égale mais avec de grandes disparités salariales.
Pour s’assurer en colocation vous avez deux possibilités : soit avoir un seul contrat où figurent tous les noms des colocataires; soit chacun souscrit individuellement en souscrivant chacun les garanties essentielles de façon indépendante.
Vivre en colocation étudiante. Assurance moins cher et plus simple
Lorsqu’on est étudiant, vivre en colocation, c’est souvent LA solution. En plus d’être économique, c’est aussi l’occasion de gagner en indépendance, de se responsabiliser tout en gardant un lien social sécurisant et convivial.
La bonne nouvelle, c’est que l’assurance colocation est peu chère lorsqu’on est étudiant. En général, les assureurs font des efforts dans une optique de fidélisation du client. Plutôt que de souscrire individuellement à un contrat d’assurance colocation, il est préférable d’adopter un seul contrat pour tous les colocataires mais cela dépend de votre bail comme expliqué plus haut.
Attention aux fausses bonnes idées ! Il faut bien assurer tous les colocataires : tous les noms doivent figurer sur le contrat. Effectivement, même si un locataire est assuré, les autres colocataires ne seront pas forcément épargnés et sans assurance, ils devront tout de même contribuer à l’indemnisation. Une facture qui risque d’être salée… Pour éviter cela, il faut bien que tous les noms des colocataires apparaissent dans le contrat d’assurance. Il est important de noter qu’en cas de changement de colocataire, il est nécessaire de prévenir la compagnie d’assurance qui rédigera un avenant au contrat.
Colocataire avec un chien ou un chat
Vous voulez emménager avec votre chien ou votre chat en colocation ? C’est possible ! Mais, attention, ce n’est pas toujours évident. Si vous habitez dans un appartement, il faut s’assurer que l’espace soit assez grand. Il faut également que le(s) colocataire(s) puissent assurer la jouissance paisible des lieux et de l’immeuble pour tous.
Posez-vous les bonnes questions : est-ce qu’il y a des espaces verts aux alentours ? Serais-je assez présent(e) ? Tous les colocataires sont-ils bien d’accord ? Personne n’est allergique ou n’a peur ?
Ce sont des questionnements nécessaires pour pouvoir garantir une cohabitation sereine. Vous pouvez aussi assurer votre chien ou votre chat ! En cas d’accidents ou de maladies, tout deviendra plus pratique grâce à une prise en charge des frais. Il existe également d’autres options : une assurance chiens/chats dans ce cas facilite et prévient bon nombre de désagréments. Dans ce domaine, Lovys propose une assurance chiens/chats avec 3 formules différentes. D’une couverture basique (accidents et maladies) à une couverture plus complète (soins préventifs en plus à hauteur de 100€/an), Lovys vous propose une assurance totalement personnalisable.
Dossier locataire : nos conseils pour monter un bon dossier