Vous êtes dans l’obligation de souscrire une assurance habitation pour location meublée. Pourtant, sachez que cela n’a pas toujours été le cas. En effet, l’assurance locataire pour meublés est devenue obligatoire après la loi Alur de 2014.
Une location meublée, c’est un logement équipé d’éléments indispensables pour y vivre normalement dès votre arrivée. Le propriétaire de votre appartement ou de votre maison doit ainsi mettre à votre disposition :
L’assurance pour les appartements en location est obligatoire pour les logements loués vides. Ainsi, avant de pouvoir emménager dans votre maison ou dans votre appartement, vous devrez trouver une assurance locative. En effet, en l’absence de ce document, le propriétaire pourra refuser de vous louer son bien !
Comme son nom l’indique, la location vide correspond à un logement loué sans meubles. Il ne peut donc pas être habité en l’état. En effet, avant de pouvoir vivre confortablement dans votre maison ou dans votre appartement, un aménagement sera nécessaire de la part du locataire. La location vide est donc le contraire d’une location meublée.
En théorie, l’assurance pour une location saisonnière n’est pas obligatoire, tant pour le locataire que pour le propriétaire. En pratique, il est possible que le contrat de location vous impose de disposer d’une assurance pour la durée de votre séjour.
Si l’assurance locative est exigée pour vos vacances, ne vous précipitez pas tout de suite vers une nouvelle offre ! En effet, si vous disposez d’une assurance multirisque habitation, votre contrat comporte très sûrement une « garantie villégiature ». Cette clause est généralement suffisante pour garantir votre maison de vacances durant votre séjour. Attention ! En fonction de votre destination, pensez à vérifier quels sont les territoires inclus dans votre extension de garantie.
Vous ne disposez pas de la « garantie villégiature » dans votre contrat d’assurance logement ? Pas de panique ! Deux options s’offrent à vous :
Le tarif de l’assurance locative varie en fonction de votre type de logement. Le prix d’une assurance habitation pour locataire est estimé à environ 216 euros par an pour un appartement. Pour une maison, le tarif est généralement plus élevé : il s’élève à environ 372 euros par an. D’ailleurs, vous constaterez peut-être que les prix des assurances habitation pour locataire sont légèrement inférieurs aux tarifs des contrats conçus pour les propriétaires. Pas d’inquiétudes : c’est tout à fait normal.
Bien sûr, ces chiffres correspondent à une moyenne nationale et vous sont donnés à titre indicatif. Ne soyez donc pas étonné si le montant de votre devis diffère des tarifs annoncés ici. En effet, de nombreux critères viennent jouer sur le prix final de votre assurance locataire comme :
De plus, un dernier élément, et non des moindres, va également faire fluctuer le prix de votre assurance locataire. Lequel ? Le niveau de garantie ! Effectivement, une assurance de base contre les risques locatifs vous coûtera moins cher qu’une couverture multirisque complète. Néanmoins, gardez bien une chose à l’esprit… Si vous désirez une protection maximale contre les sinistres, le prix de votre assurance locataire sera forcément plus élevé.
À présent, une question vous taraude peut-être : « Quand dois-je souscrire une assurance locataire ? ». Devez-vous vous en occuper lors de la signature du contrat de bail ? Cela doit-il se faire à la remise des clés ? Ou bien cette étape peut-elle correspondre à votre entrée dans les lieux ? Voyons ensemble quel est le bon moment pour réaliser vos démarches relatives à votre assurance logement.
Pour une location, une seule règle est à retenir (quand on vous disait que c’était simple !).
Vous avez jusqu’à la veille de la signature de votre bail pour souscrire une assurance locataire. Par conséquent, vous devrez être en mesure de fournir une attestation lors de la remise des clés. Bien évidemment, nous vous recommandons vivement d’anticiper vos démarches en amont. Cela vous permettra de comparer tranquillement les offres et de choisir une assurance locataire parfaitement adaptée à votre situation. De plus, déménager est bien souvent une étape importante qui est source de stress. Prendre les devants, vous évitera donc de paniquer inutilement ou d’agir dans l’urgence.
Petite précision qui pourra vous être utile : notez que les garanties de votre assurance démarrent à partir de la date précisée dans votre contrat. On appelle cette dernière la « date d’effet ». Cette date détermine à partir de quand votre domicile est bel et bien assuré. Lors de la signature, soyez donc attentif à celle indiquée dans votre contrat afin qu’elle corresponde bien à votre entrée dans les lieux.
Oui, un propriétaire peut exiger une attestation d’assurance habitation de la part de son locataire. Et ce, que vous soyez locataire d’un meublé ou d’un logement vide. Vous vous demandez pourquoi ? Eh bien, c’est tout simplement parce que l’assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires. Cela est d’ailleurs stipulé dans l’article 7 de la loi du 6 juillet 1989 ! Ainsi, que vous soyez étudiant, actif ou retraité, vous devez souscrire une assurance logement pour la résidence principale que vous louez.
Première étape essentielle pour votre recherche : bien définir votre profil. Vous vous dites peut-être que cela semble évident. Néanmoins, beaucoup de locataires pressés ne prennent pas le temps nécessaire pour faire le point sur leur situation. Pourtant, clarifier votre profil va vous permettre de mieux définir vos besoins présents et futurs.
Tout d’abord, faites le point sur les principales caractéristiques de votre logement. En effet, en ayant connaissance de ces éléments factuels, vous allez pouvoir comparer les assurances avec objectivité. Notez par conséquent votre :
Une fois cette première étude réalisée, vous pouvez faire un « état des lieux » de votre situation personnelle. Êtes-vous :
Cette information sera précieuse lors de l’élaboration de votre devis !
Enfin, réfléchissez également aux critères qui sont les plus importants pour vous comme les :
Vous avez examiné l’ensemble de votre situation ? Super ! Maintenant, vous avez toutes les cartes en main pour trouver la meilleure assurance habitation locataire !
Loyer, charges, électricité, eau : le budget d’un ménage peut vite devenir serré ! Et ce d’autant plus lorsque vous avez des enfants à charge. Il est donc important pour vous de souscrire une assurance locataire pas chère, mais tout de même qualitative. En effet, il en va de votre tranquillité d’esprit et de votre sécurité ! Voici nos conseils pour vous permettre de trouver la meilleure assurance locative au meilleur prix.
Tout d’abord, prenez le temps de définir votre profil comme indiqué à l’étape précédente. Cet exercice vous donnera une vision claire et objective de votre profil locataire. Ensuite, à l’aide de toutes les informations que vous aurez récoltées, commencez à comparer les offres des différentes compagnies. Vous aurez ainsi la certitude que chaque contrat étudié vous protégera de la même manière et que son prix sera au plus juste.
Vous découvrez le jour de la signature qu’il manque une garantie essentielle à votre contrat. Quoi de plus désagréable que ce genre de déconvenues de dernières minutes, n’est-ce pas ? Pour éviter cela, anticipez au maximum vos démarches. En effectuant vos recherches en avance, vous pourrez relire tranquillement chaque contrat tout en étant confortablement installé chez vous. De plus, vous aurez la possibilité de creuser vos recherches et de trouver les meilleurs prix du marché. Enfin, pensez également à regarder du côté des assurances en ligne… Ces compagnies 100 % digitales, comme l’assurance en ligne Lovys qui propose des tarifs attractifs.
L’assurance locataire a l’avantage d’être une offre modulable. Par conséquent, vous pouvez choisir, en fonction de vos besoins, le niveau de garanties que vous souhaitez. Par exemple, il est possible d’opter pour une base de garanties minimum, puis de la personnaliser en y ajoutant des options. Vous obtiendrez ainsi un contrat adapté et personnalisé selon votre situation. Vous pensez que cela n’est pas très important ? Sachez que les conséquences financières liées à un sinistre sont souvent colossales. C’est pour cela qu’il est indispensable de protéger son habitation avec la bonne assurance logement locataire !
L’assurance logement dispose d’une base de garanties obligatoires. C’est ce qu’on appelle l’assurance contre les « risques locatifs ». Elle vous protège notamment en cas de :
La garantie risques locatifs ne vous dédommagera pas si le sinistre causé impacte vos voisins ou vos biens. Nous vous conseillons donc vivement de compléter cette couverture par une assurance plus étendue, qui comprend a minima votre responsabilité civile. D’ailleurs, les compagnies d’assurances proposent généralement des garanties complémentaires pour protéger votre maison ou votre appartement. Voici les plus connues :
Chaque assureur est libre de proposer les garanties qu’il souhaite. Veillez donc à bien comparer les offres pour être certain d’être dédommagé comme vous le désirez en cas de sinistres.
Vous trouvez que les garanties de bases de cette assurance ne sont pas suffisantes pour protéger votre logement ? Heureusement, les assureurs proposent généralement des garanties dites « optionnelles », qui vous offrent la possibilité d’étendre votre couverture. Finalement, c’est un peu comme si vous veniez renforcer votre armure de chevalier avec un bouclier supplémentaire ! Les extensions de garanties le plus souvent présentées sont :
Vous possédez une piscine, un jardin, une véranda ou bien encore une cave à vin ? Ces éléments particuliers de votre domicile peuvent également jouer sur votre choix en termes d’assurance. En effet, ces caractéristiques de votre logement font généralement l’objet d’une garantie supplémentaire. Alors, prenez soin d’indiquer un maximum d’informations lors de la création de votre devis.
Bien sûr, ces extensions de garanties ont un prix. Elles peuvent donc faire augmenter le tarif de votre assurance locataire ! C’est pour cela qu’il est très important de bien définir votre profil en amont. Avec cette méthode, vous aurez l’avantage de ne souscrire qu’aux garanties les plus essentielles pour votre logement et vos biens.
Votre propriétaire vous a parlé d’une garantie pour les loyers impayés des locataires ? Pas d’inquiétudes, cela ne vous concerne pas en tant que locataire. En effet, l’assurance loyers impayés locataire est destinée uniquement aux propriétaires. Elle leur permet d’être indemnisés en cas de non-paiement de la part des occupants. De la même façon, votre bailleur n’a pas à vous demander la remise d’une attestation d’assurance vacance locative. Encore une fois, cette dernière ne concerne que les propriétaires et bailleurs.
Comme vous le savez, il est obligatoire de souscrire une assurance habitation quand on est locataire de sa résidence principale. En effet, dans un premier temps, elle vous sera nécessaire pour accéder à votre nouveau logement. Ensuite, votre propriétaire pourra exiger que vous lui fournissiez une nouvelle attestation chaque année. Mais que se passe-t-il concrètement si vous refusez de présenter cette assurance locative ?
La conséquence principale n’est pas des moindres pour un locataire. En effet, votre propriétaire peut tout simplement décider de résilier votre contrat de location. Néanmoins, votre bail doit contenir une clause spéciale qui le permette. En effet, pour que cette décision soit effective, votre contrat devra indiquer la possibilité de « résiliation de plein droit du bail » en cas de non-présentation d’une assurance logement.
Vous ne voulez toujours pas souscrire une assurance appartement pour votre location ? Sachez que votre propriétaire a légalement le droit de souscrire une assurance pour le compte du locataire. Qu’est-ce que cela signifie ? Si vous ne répondez pas positivement à votre bailleur, ce dernier pourra adhérer à une assurance logement à votre place. Bien sûr, le coût de cette dernière sera ensuite reporté, chaque mois, sur votre quittance de loyer. Par conséquent, ce sera à vous de payer le montant de l’assurance locative.
Vous comprenez donc pourquoi il est préférable de choisir vous-même votre assurance logement locataire. Chez Lovys, nous proposons des abonnements d’assurance pas chers ! De quoi, vous permettre de protéger votre logement tout en évitant les situations compliquées avec votre propriétaire !
