Posséder une résidence secondaire peut réserver des surprises désagréables comme des dégâts des eaux, des cambriolages ou des dommages causés par un locataire. En prenant en charge l’assurance de votre habitation secondaire, vous faites le choix de la sérénité et de la sécurité. Voici les deux solutions que nous recommandons pour assurer son habitation secondaire.
En tant que propriétaire de votre logement secondaire, vous pouvez faire le choix d’assurer votre logement à partir de votre contrat d’assurance habitation principal. Il vous suffira alors d’ajouter des extensions comme la garantie « villégiature ». Pour cela, contactez simplement la compagnie d’assurance de votre résidence principale. Votre conseiller vous aidera à choisir les garanties les plus adaptées à votre situation. Sachez que cette démarche peut s’effectuer à tout moment dans l’année grâce à l’ajout d’avenants qui témoigneront de la souscription aux nouvelles extensions.
Une autre solution consiste à souscrire à une nouvelle assurance habitation dédiée exclusivement à votre maison secondaire. Avec un nouveau contrat, vous aurez l’avantage de bénéficier de garanties spécifiques et personnalisées. Si vous souhaitez faire de la location de courte durée ou saisonnière, vous pouvez également opter pour des garanties spéciales au bénéfice du locataire. Ce type de contrat est dit « pour le compte de qui il appartiendra ». Il vous permet de couvrir votre locataire contre les dommages causés à votre logement ou à des tiers. De plus, avec cette offre, vous n’aurez plus à vérifier si votre locataire possède bel et bien une assurance.
—————————
Le prix d’une assurance habitation pour une résidence secondaire de 3 200 m² en Normandie est totalement différent de celui d’un appartement de 50 m² dans le sud de la France. En effet, les différences de prix s’expliquent par les nombreux critères pris en compte par les compagnies pour faire leur estimation comme :
Voyons ensemble les prix moyens des assurances maison secondaire constatés dans plusieurs villes de France.
Nice est une ville située dans le sud de la France au sein du département des Alpes-Maritimes. Le prix moyen d’une assurance résidence secondaire à Nice se situe autour de 465 euros pour une maison et de 240 euros pour un appartement.
Deauville est une station balnéaire située en Normandie dans le nord-ouest de la France. L’assurance habitation résidence secondaire de cette jolie ville du Calvados, s’élève à environ 330 euros pour une maison et à 180 euros pour un appartement.
La ville du Touquet, anciennement appelée Paris-Plage, est située dans le département du Pas-de-Calais dans la région Hauts-de-France. L’assurance maison secondaire dans cette ville de la Côte d’Opale vous coûtera environ 365 euros pour une maison et 190 euros pour un appartement.
Entre terre, mer et montagne, la France est un pays qui offre une grande diversité de paysages. Pour assurer votre résidence secondaire en France, cela vous coûtera environ 372 euros pour une maison et 216 euros pour un appartement.
Vous louez un logement pour une courte durée ? Vous n’êtes pas dans l’obligation de souscrire une assurance habitation. Néanmoins, le propriétaire du logement (qui est donc un propriétaire non-occupant) peut stipuler dans son contrat de location qu’une assurance personnelle est obligatoire pour le locataire. Dans ce cas, sachez qu’une garantie villégiature est généralement suffisante pour protéger les éventuels dommages causés au logement loué. D’ailleurs, cette dernière est souvent incluse dans les contrats multirisques habitation.
De plus, si le propriétaire n’est pas couvert par la garantie « pour le compte de qui il appartiendra », sachez que son assurance ne prendra pas en charge les éventuels dommages dont vous pourriez être à l’origine.
Si vous optez pour une assurance responsabilité civile, les dommages matériels et corporels que vous causerez accidentellement à un tiers seront pris en charge par votre assureur. Ces situations arrivent bien plus souvent que l’on ne le pense ! Par exemple, lorsque vous faites tomber le téléphone d’une personne et qu’il se casse ou si votre chien mord un voisin ! L’assurance RC couvre votre personne, vos enfants, vos objets ainsi que vos animaux domestiques ou ceux dont vous avez la garde.
En optant pour une assurance habitation complémentaire, vous aurez la certitude d’être indemnisé en cas de sinistres causés sur le logement que vous louez. En fonction des options choisies, vous serez couverts contre :
Le prix de l’assurance habitation pour un locataire en résidence secondaire varie en fonction de nombreux critères. Parmi eux, on y trouve : la superficie, le type de logement, la situation géographique, votre profil ou bien encore les garanties souscrites.
Dans tous les cas, il faut savoir que le coût de cette dernière est généralement plus cher pour un propriétaire que pour un locataire. En effet, en 2020, le prix moyen annuel de l’assurance habitation s’élevait à 260 euros pour un locataire contre 378 euros pour un propriétaire.
Aussi appelée clause d’inoccupation, la clause d’inhabitation est une condition qui annule toute indemnisation possible si votre habitation reste inhabitée pendant plus de 60 ou 90 jours. Cette règle est présente dans la plupart des contrats d’assurance habitation multirisque et peut être particulièrement préjudiciable en cas de vol, cambriolage ou vandalisme. Prenez soin de bien contrôler toutes les clauses de votre contrat, et le cas échéant, à demander l’annulation de cette dernière pour votre résidence secondaire.
La garantie RC responsabilité civile vous permet de couvrir non pas votre logement, mais les dommages causés à une tierce personne ou à ses biens. Elle protège d’ailleurs l’ensemble des personnes déclarées dans le contrat et est généralement incluse dans l’assurance habitation. Si vous avez déjà souscrit une responsabilité civile pour votre résidence principale, il est inutile d’y souscrire pour votre logement secondaire. De quoi faire des économies sur le montant global de votre prime !
Vous souhaitez étendre les garanties de votre résidence principale afin que votre assurance habitation couvre également votre logement secondaire ? En souscrivant à ces extensions, vous augmentez votre niveau de couverture et de garantie. Par conséquent, cela augmentera plus ou moins votre prime d’assurance en fonction des options choisies. Prenez le temps d’en discuter avec votre assureur afin de choisir les meilleures garanties et de limiter au maximum l’impact sur votre budget.
