Appartement, maison principale ou secondaire : quelle assurance habitation pour quel type de bien ?
Propriétaire, locataire, ou colocataire d’un bien immobilier... Il est parfois difficile de s’y retrouver parmi toutes les assurances sur le marché. Alors quelle assurance pour quel type de bien ? Les assurances sont-elles toujours obligatoires pour tous les biens immobiliers ? Nous vous disons tout !
Pour quel type de bien immobilier l’assurance habitation est-elle obligatoire ?
Bien que fortement recommandée, l’assurance habitation n’est pas toujours obligatoire. La situation varie en fonction de si vous êtes propriétaire, locataire ou colocataire. Si l’on devait résumer, l’assurance habitation est bel et bien obligatoire pour les locataires, les propriétaires en copropriétés ainsi que pour les colocataires. Pour les propriétaires occupants et les bailleurs, elle reste facultative.
Assurance pour appartement
Si vous êtes l’heureux propriétaire d’un appartement en copropriété vous êtes dans l’obligation de souscrire un contrat d’assurance.
Assurance pour maison
Maison de ville ou bien maison de campagne ? Les deux options ont leurs avantages et leurs inconvénients. Une chose est sûre : les deux devraient être assurées pour que leurs propriétaires ou leurs locataires puissent vivre l’esprit léger.
Comment choisir son assurance habitation bien immobilier en tant que propriétaire ?
Lorsque vous êtes propriétaire, une assurance habitation est plus que recommandée. Que vous choisissiez de protéger l’essentiel ou que vous choisissiez de vous couvrir contre tous les risques du quotidien, pensez à bien sélectionner votre assurance et ses garanties.
Protéger son bien contre les catastrophes naturelles
N’est pas catégorisé catastrophe naturelle qui veut ! Pour que votre contrat d’assurance habitation vous dédommage suite à des intempéries très importantes, il faut qu’un arrêté interministériel soit publié. Ce dernier doit déclarer l’état de catastrophe naturelle.
La garantie vous protégeant des catastrophes naturelles est toujours incluse dans votre contrat d’assurance habitation. Elle est d’ailleurs obligatoire, sauf si vous êtes le propriétaire d’un bien construit après la publication d’un plan de prévention des risques naturels.
Cette garantie prend en charge les dommages causés à vos biens, Et ce, qu’il s’agisse de dommages à votre mobilier, à vos véhicules ou même à votre bâtiment.
Les biens non protégés contre les dommages ne sont pas couverts dans le cadre de la garantie catastrophes naturelles. Par exemple, votre jardin, vos clôtures, et vos voitures assurées au tiers.
Assurance et risques locatifs : votre locataire a-t-il des obligations ?
La réponse est oui ! S’il est titulaire d’un bail d’habitation, le locataire de votre bien a l’obligation de s’assurer contre les risques et dommages dont il pourrait être responsable (incendie, dégât des eaux etc.).
Si votre locataire ne souscrit pas de contrat d’assurance habitation, alors, en tant que propriétaire, vous pourrez être en droit de résilier son bail de location. Vous aurez également la possibilité de souscrire une assurance habitation à sa place en l’incluant sur le montant de son loyer.
L’assurance habitation est obligatoire pour les locataires, et les propriétaires en copropriétés.
Autres questions sur l’assurance habitation bien immobilier
Comment assurer ses dépendances ?
Chez Lovys, il est très facile d’assurer ses dépendances. Il suffit de les déclarer en effectuant un devis gratuit pour assurer sa maison ou son appartement. Pour qu’elles soient assurées dans le même contrat que votre logement, il faut que vos dépendances soient situées à moins de 5 kilomètres de ce dernier.
Faut-il déclarer des combles aménagés ?
Tout dépend de leur utilisation !
Si vos combles aménagés sont utilisés comme une pièce à vivre, alors ils seront considérés comme une pièce principale. Il vous faudra donc les déclarer lorsque vous assurerez votre logement.
Si vous réalisez des travaux alors que votre logement est déjà assuré, n’oubliez pas de signaler cet aménagement à votre assureur. Par exemple, si vous aménagez vos combles en salle de jeux pour vos enfants, déclarez-les afin de protéger cette pièce au même titre que le reste de votre lieu de vie.
Les vérandas sont-elles assurées ?
Chez Lovys, pour que les vérandas soient assurées au même titre que le reste de votre logement, il faut que cette dernière soit accolée à votre habitation. Il suffit de cocher « Véranda » lorsque vous effectuerez un devis. Elle sera donc déclarée comme une pièce à vivre et sera, bien entendu, comptabilisée dans la surface totale de votre bien. Pensez également à bien souscrire à la garantie Bris de glace. Même sans habiter à côté d’un terrain de foot, un accident est vite arrivé.
Quels types de logement puis-je assurer ?
Tous les types de logements peuvent être assurés. Il suffit de trouver la meilleure assurance habitation adaptée à ses besoins.
Chez Lovys, nous assurons votre logement et ce, peu importe qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
À noter : Nous ne pouvons pas encore assurer les plus chanceux d’entre vous vivant dans des châteaux ou dans des monuments classés historiques. Nous ne pouvons pas non plus assurer les plus aventuriers d’entre vous vivant dans des péniches, des mobile-homes ou dans des caravanes.
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