Assurance propriétaire bailleur : comment la choisir ?

L’assurance habitation est facultative, sauf si votre logement est situé au sein d’une copropriété. En l’absence d’assurance PNO, vous devrez rembourser vous-même les sinistres qui affecteront votre logement. De plus, ce contrat vous apporte une protection additionnelle dans le cas où les garanties de l’assurance de votre locataire se révéleraient être insuffisantes.

Effectivement, ce n’est pas parce que votre logement est vacant qu’il est l’abri des risques ! Un incendie ou un dégât des eaux peut tout à fait se déclencher dans une maison en l’absence de ses propriétaires. Les installations extérieures (piscine, jardins, etc.) peuvent également être sévèrement détériorées en cas de tempête ou d’inondation. De même, un logement inoccupé et sans surveillance est aussi plus exposé à des actes de vol ou de vandalisme.

Par conséquent, sans la protection offerte par l’assurance pour propriétaire non-occupant, vous devrez en cas de dommages :

• Rembourser vous-même les tiers ayant subi des préjudices
• Prendre en charge les éventuelles réparations ou frais liés à l’événement

Pire même, en cas d’occupation illégale de votre logement par des inconnus, votre responsabilité pourrait aussi être engagée. Vous comprenez donc mieux pourquoi il est vivement conseillé de souscrire une assurance multirisque pour les propriétaires non-occupants.

Attention ! Votre logement se situe en copropriété ? Nous vous rappelons que vous êtes dans l’obligation légale de l’assurer.

Mais regrouper votre assurance propriétaire bailleur et votre assurance locataire au même endroit (par exemple, au hasard, chez Lovys 😎) vous permet une plus grande flexibilité. La gestion de vos deux contrats se fera beaucoup plus facilement et rapidement. De plus, en cas de sinistre, vous n’aurez qu’un seul et unique interlocuteur !

Devis gratuit d’assurance propriétaire bailleur

La responsabilité du propriétaire envers les locataires

Quel que soit le type de location, les propriétaires et les locataires sont tenus de respecter des règles. Par exemple, un locataire a pour obligation envers son propriétaire de :

• Payer son loyer et ses charges
• Effectuer l’entretien courant du logement et des équipements
• Assurer son logement contre les risques locatifs en souscrivant une assurance dédiée

De même, si vous êtes locataire, il y a des choses que vous n’aurez pas le droit de faire sans l’accord de votre propriétaire comme :

• Sous-louer votre logement
• Effectuer des travaux de transformation dans votre appartement
• S’opposer à des travaux d’amélioration ou d’entretien dans votre maison

A contrario, tout propriétaire se doit également de respecter certains principes. Voici les quatre principales responsabilités qu’un propriétaire doit honorer :

• Fournir un logement décent (surface habitable égale ou supérieure à 9 m2, présence d’eau potable, etc.)
• Prendre en charge les réparations qui sont à sa charge (travaux de mise aux normes par exemple.)
• Assurer un usage paisible du logement (gestion des troubles causés par des tiers, droit à posséder un animal de compagnie, etc.)
• Donner au locataire des équipements en bon état de fonctionnement (électricité aux normes, radiateur fonctionnel, etc.)

Quelle assurance habitation recommander à vos locataires

Si ça ne tenait qu’à nous, on vous dirait de choisir Lovys les yeux fermés ! Sans prise de tête, sans coûts additionnels pour ajouter des personnes au contrat… L’assurance habitation Lovys coche toutes les cases. Mais rien ne vaut une liste des formules disponibles chez certains assureurs.

Lovys :

• Garanties de base
• Défense pénale et recours suite à un accident
• Événements climatiques
• Bris de glace
• Vol
• Le plus : c’est la formule la plus économique et la plus complète. Le rapport qualité prix est au rendez-vous. En plus, elle est 100% digitale et facilement accessible pour tous.

Groupama :

• Garanties de base
• Défense pénale et recours suite à un accident
• Vol, détérioration, bris de glace bâtiment
• Dommage électrique

Homebrella :

• Garanties de base
• Bris de glace
• Vandalisme et vol
• Tempête
• Défense pénale et recours suite à un accident
• Le plus : 2h de ménage offertes par an et petits travaux à domicile suite à votre déménagement

Axa :

• Garanties de base
• Vol et vandalisme au domicile
• Vol à l’extérieur
• Bris de vitre